Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)

Нецеловое использование земли и его последствия

Использование Кунцевским комбинатом железобетонных изделий № 9 участка для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения привело к рассмотрению дела в Верховном суде.

Ранее, вышеупомянутая компания арендовала у Москвы большой земельный участок на западе города для реализации производства, а в 2019 Госинспекция по недвижимости выяснила, что часть расположенных на участке зданий используется под автосервис и автомойку. Ввиду сложившейся ситуации департамент Горимущества Москвы произвел перерасчёт  арендной платы с последующем требовании о доплате в 60 млн рублей (будто весь участок используется в бытовых целях ) опираясь на неосновательное обогащение (дело № А40-334514/2019).

В ходе судебных разбирательств cуды трех инстанций вынесли решение в пользу столичных чиновников. Они согласились: раз часть участка используется не по целевому назначению, а именно для бытовой деятельности, то и аренду нужно платить так, будто весь участок используется для бытовой деятельности.

 

Суды трех инстанций вынесли решение в пользу столичных чиновников. Они согласились: раз часть участка используется не по целевому назначению, а именно для бытовой деятельности, то и аренду нужно платить так, будто весь участок используется для бытовой деятельности.

В Верховном суде решение нижестоящих инстанций было отменено, так как площадь объектов, используемых для вспомогательной деятельности, может составлять не более 25% площади всех капитальных объектов. Такая деятельность не свидетельствует об использовании участка не по целевому назначению или о несоответствии фактического вида использования целям предоставления участка, а также не влечет необходимости пересчета кадастровой стоимости земельного участка и арендной платы за него», — признали в экономколлегии. Дело вернули на новое рассмотрение в АСГМ.

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит