Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 18:00 (пн-пт)

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ МОГУТ УВЕЛИЧИТЬСЯ ДО 15% ДО ОТМЕНЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ И ЭТО МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ К КОНЦУ 2024 ГОДА

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ МОГУТ УВЕЛИЧИТЬСЯ ДО 15% ДО ОТМЕНЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ И ЭТО МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ К КОНЦУ 2024 ГОДА

По прогнозу из «Известий», цены на жилье могут вырасти до 15% к концу II квартала 2024 года перед предполагаемой отменой льготной ипотеки и ужесточением условий по семейной ипотеке. В настоящее время многие покупки недвижимости осуществляются через субсидируемые программы из-за высоких рыночных ставок около 18%. Ожидается, что россияне будут стараться воспользоваться текущими льготными условиями до их изменения, что может привести к резкому падению спроса позднее. Прогнозируется, что до конца года цены на жилье скорее всего остануться на одном уровне.

 

В Июне 2024 года ожидается возможное ускорение роста цен на жилье. Оценки восьми из тринадцати опрошенных участников рынка указывают на возможный рост цен квартир в диапазоне от 1,5% до 15%.

 

Главной причиной такой ситуации является предстоящая отмена льготных программ. Изменения в субсидированных ипотечных программ на новостройки и семейные программы способны повлиять на динамику цен. Ожидается, что спрос будет усилен к 1 июля, что может привести к дальнейшему росту цен.

 

Эксперты предупреждают, что во II квартале 2024 года цены на недвижимость могут увеличиться на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Владелец инвестиционного фонда отметил, что стоимость жилья в крупных городах, включая Москву, может возрасти на 10-15%.

 

Рост стоимости жилья в основном будет обусловлен первичным рынком. Условия ипотеки на вторичном рынке сейчас настолько жесткие, что делают покупку жилья для россиян почти невозможной, что приводит к стагнации цен на этом рынке.

 

В целом, к концу 2024 года не ожидается значительных изменений в ценах на жилье. Эксперты считают, что они будут либо стабильными, либо будут увеличиваться в пределах инфляции около 5%. Некоторые из них даже предполагают возможное снижение цен на 10% к концу года.

 

Отмена льготной ипотеки и изменения в условиях семейной программы могут значительно повлиять на спрос на первичный рынок недвижимости и привести к стагнации цен до конца года. Участники рынка ожидают, что отсутствие льготных программ может снизить цены на жилье до 10%.

 

К концу 2024 года общий объем выдачи ипотеки может уменьшиться на 5-10%, даже при уменьшении ключевой ставки ЦБ до 15%, по мнению экспертов. Но также есть факторы, которые могут способствовать увеличению цен на жилье, такие как инфляция, рост доходов населения и нехватка новостроек в некоторых регионах.

 

Источник Фото 

Источник Статьи 

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит