КАДАСТРОВАЯ ПЕРЕОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К РОСТУ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО
Воронежская область утвердила результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, которая будет использоваться для налогообложения с 2024 года. Многие собственники коммерческой недвижимости уже столкнулись с резким увеличением налоговых платежей из-за повышенной кадастровой стоимости, превышающей рыночную стоимость. Это вызвано тем, что все больше объектов недвижимости включаются в перечень, по которому рассчитывается налоговая ставка.
При этом размер ставки не может превышать 2% от кадастровой стоимости, но многие муниципалитеты уже установили максимальную ставку. Это приводит к значительному увеличению налогового бремени для владельцев недвижимости. Некоторые люди уже вынуждены искать кредиты, чтобы покрыть эти новые налоговые платежи.
Оспаривание кадастровой оценки может быть сложным и ограничено по времени. С 2024 года вступит в силу новая кадастровая стоимость, поэтому оспаривание нужно производить в кратчайшие сроки. Возможности оспорить кадастровую стоимость есть, например, через специальную комиссию или через суд.