В Санкт-Петербурге завершился прием замечаний к новой кадастровой оценке зданий и помещений, каждое десятое замечание было удовлетворено
СПб ГБУ "Кадастровая оценка" принимал замечания к проекту отчета о кадастровой стоимости различных объектов недвижимости, включая здания, сооружения, незавершенное строительство и помещения. За полтора месяца было получено 2036 замечаний по 2708 объектам недвижимости от их собственников, которые были недовольны оценкой их имущества. Согласно проекту, общая кадастровая стоимость городских зданий и помещений должна была почти удвоиться.
По результатам рассмотрения, замечания были учтены для 292 объектов, а по остальным было отказано. В итоге общая кадастровая стоимость уменьшилась почти на 2%, с 50,22 до 49,4 трлн рублей. Однако некоторым собственникам удалось добиться более значительного снижения кадастровой стоимости, иногда более чем в 2 раза.Некоторые крупные владельцы коммерческой недвижимости, такие как холдинг "Адамант", подали замечания, затрагивающие 311 объектов недвижимости и получили снижение кадастровой стоимости для 73 из них. Среди спорных вопросов оценки зданий и помещений выделяются различные подходы в оценке их стоимости. Иногда суммарная стоимость помещений в здании по оценке может в несколько раз превышать стоимость всего здания.Исходя из информации от “ДП”, проект отчета с внесенными поправками был отправлен в Росреестр на прошлой недели. Однако окончательного утверждения новой кадастровой стоимости стоит ожидать в ноябре. Власти Санкт-Петербурга обещают, что налоговая нагрузка на бизнес не вырастет так сильно, как кадастровая стоимость. Максимальный годовой рост налога на имущество для бизнеса составит 20%.