Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)
Бесплатная консультация

Межэтажные перекрытия дома, несущие колонны и балки, а также элементы стропильной системы в процессе эксплуатации постоянно испытывают серьезные нагрузки. В результате воздействия разнообразных факторов внешней среды или из-за серьезных ошибок при проектировании и/или возведении конструкций могут возникать различные дефекты, представляющие опасность для эксплуатации жилых зданий или сооружений. Чтобы своевременно обнаружить ухудшение их технического состояния, необходимо регулярно проводить профессиональное обследование конструктивных элементов.

Цели и методы экспертных работ

Индивидуальный план мероприятий по обследованию плит перекрытия разрабатывается в зависимости от целей, поставленных в каждой конкретной ситуации. В случае, если запланирован капитальный ремонт объекта, эксперты проводят визуальный осмотр, оценивают текущее состояние элементов и предоставляют услугу профессиональных рекомендаций по устранению имеющихся дефектов.

При проведении реконструкции объекта, в процессе которой будут значительно усилены нагрузки на перекрытия, помимо внешнего осмотра, составляются объективные планы будущих работ, проводят вскрытие для изъятия образцов с целью их испытаний в лабораторных условиях, определяют прочностные характеристики материала плит, балок и закладных, проводят проверочные расчёты.

Если требуется определение причин возникновения деформационных процессов, применяются инструментальные методы обследования с использованием специализированного оборудования, отобранные образцы материала также тестируют в лаборатории, выполняются проверочные расчёты.

Визуальная оценка объекта

Первоначальным этапом диагностики стропильной системы или перекрытия является тщательный осмотр, в процессе которого определяется тип конструкции, оцениваются видимые недочеты и состояние опорных элементов, пролетных частей плит и балок, определяются воздействующие на них нагрузки. При этом, профессионалы обращают ключевое внимание на имеющиеся трещины в отделочном слое потолка, его прогибы и зыбкость, а также на дефекты в местах сопряжения со стенами и перегородками.

Деформационные процессы могут быть вызваны самыми разными причинами. Это может быть, к примеру:

  • несоблюдение норм расчётной нагрузки;
  • марка, либо сечение бетона или стали, которая не соответствует требованиям прочности, установленным при проектировании;
  • неверный характер эксплуатации и несоответствие расчетной схеме;
  • отклонения положения балок и прочих элементов конструкции.
  • В процессе визуального анализа специалисты также выявляют различные механические повреждения (отверстия, вмятины, погнутости, сколы, борозды, раковины), появившиеся при изготовлении, транспортировке, строительстве или в процессе эксплуатации материала плит. 

Различные деформации и повреждения также могут быть вызваны и такими явлениями, как:

  • отложения солей (высолы) и наросты на поверхностях плит, которые образовались вследствие водопоглощающих свойств материала.
  • излишнее скопление влаги (с вероятным обмерзанием) на нижних и/или верхних поверхностях плит вследствие нарушения гидроизоляции, образования конденсата, протечек из некачественно смонтированных или пришедших в негодность коммуникаций, из-за плохих теплотехнических свойств узла сопряжения либо протечек через него в месте соединения с наружной стеной и т.д.;

При обследовании горизонтальных несущих конструкций инженеры составляют их чертежи, на которых фиксируют результаты осмотра, подробно характеризуя обнаруженные дефекты и трещины. Помимо этих данных, в плане отмечаются места вскрытий с указанием следующих показателей:

  • размеры несущих элементов;
  • сечение и места размещения арматуры;
  • расстояние между горизонтальными и вертикальными несущими элементами;
  • толщины плит;
  • вид и толщина наката, лаг, засыпки (для деревянных элементов).

По результатам обследования специалисты составляют технический отчет и профессиональное заключение.

В экспертном отчете содержатся:

  • планы исследуемого объекта;
  • подробное описание особенностей перекрытия и его отдельных элементов;
  • описание действий и методов, с помощью которых проводились обследования;
  • фотоматериалы, демонстрирующие все обнаруженные дефекты;
  • графики, на которых отображены все деформации, трещины и прочие дефекты, а также их характеристики;
  • перечень причин возникновения обнаруженных проблем;
  • расчетная часть, включающая проверочные расчеты отдельных конструкций;
  • дополнительная техническая документация (приложения, материалы проекта, планы БТИ п т.п.);
  • развернутое описание текущего состояния конструкции.

Заключение составляется на основании результатов обследования. Оно содержит исчерпывающую информацию о техническом состоянии и дает оценку возможности восприятия дополнительных несущих нагрузок вследствие реконструкции, перестройки или прочих строительных операций. В заключении также приводятся рекомендации по устранению имеющихся недочетов перекрытий.

Перекрытия — это специализированные строительные горизонтальные конструкции, функция которых состоит в разделении смежных вертикальных помещений здания. Вне зависимости от типа объекта (цокольные, межэтажные, мансардные и чердачные), они должны обладать достаточными параметрами несущей способности, необходимыми гидроизоляционными, теплоизоляционными, акустическими и противопожарными свойствами. Свидетельством наличия прогибов и прочих деформаций являются трещины. Для определения причин их возникновения и составления стратегии устранения проблем, в рамках услуги независимой экспертизы перекрытий инженеры реализуют полный комплекс мероприятий по исследованию. Помимо этого, такие изыскания обязательно проводятся, если планируется капитальный ремонт или реконструкция зданий, и необходимо определить техническое состояние плит и максимальную нагрузку на них.

Компания «НИК Оценка» выполняет работы по определению дефектов перекрытий в минимальные сроки на высоком профессиональном уровне и по доступной цене. В своей деятельности руководствуемся стандартами ГОСТ и нормативно-правовыми актами. Наше предприятие располагает собственной независимой лабораторией, практикуются точнейшие методы экспертизы, позволяющие определить ключевые параметры качества строительных элементов: предусмотрены испытания на сжатие и растяжение, определение плотности, термостойкости, водонепроницаемости. 

Предлагаем:

  • Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
  • Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом аналогичных проверок зданий;
  • Обратную связь 24/7;
  • Использование сертифицированного программного обеспечения по проектированию и строительству;
  • Наличие собственного технического оборудования для проведения работ;
  • Членство компании в СРО;
  • Бесплатный выезд на объект (Москва и МО);
  • Доступные цены на проведение экспертных мероприятий;
  • Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
  • Полное соответствие методов независимой оценки прочности и любых других свойств строительных конструкций, установленным нормам и правилам;
  • Кратчайшие сроки выполнения: от 5 рабочих дней;
  • Ориентация на потребности клиента и специализация на проведении строительных исследований различного типа;
  • Полная конфиденциальность информации.

Заказывать экспертизу перекрытий можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.  

У нашей компании широкая партнерская сеть: возможно проводить работы и предоставлять услуги не только в Москве и Московской области, но и практически во всех регионах РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Список услуг

Другие услуги

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Каленов Евгений

Каленов Евгений

Автоэксперт
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Скворцова Алина

Скворцова Алина

Помощник оценщика

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры