Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)
Бесплатная консультация

Комплексное обследование зданий предусматривает детальную проверку инженерных коммуникаций, строительных конструкций и характеристик грунта. Это позволяет своевременно обнаружить имеющиеся отклонения от норм и дефекты, осуществить их устранение до того, как разрушение станет необратимым, а также, оценить реальное состояние недвижимости и безопасность её дальнейшей эксплуатации или модернизации.

Какие здания подвергаются комплексной проверке

Полной всесторонней экспертизе подвергаются следующие виды недвижимости:

  • здания, пребывающие в аварийном состоянии из-за старости или возникновения чрезвычайных происшествий (затопления, пожара и проч.);
  • объекты, для которых планируется проведение реконструкционных работ, масштабной модернизации;
  • любые другие сооружения, которые подлежат обязательной периодической проверке.

Особенности

Такую процедуру, как комплексное обследование зданий часто путают с техническим исследованием, однако в этом виде работ специалистами анализируется гораздо большее число комплектующих и конкретных объектов. В числе прочего экспертиза проводится по отношению к:

  • несущим конструкциям;
  • лифтовым устройствам;
  • электрическим сетям;
  • грунтам основания;
  • системам горячего и холодного водоснабжения;
  • иным инженерным системам.

В рамках таких комплексных работ особенно важно провести экспертные инструментальные, лабораторные и другие технологические исследования. В результате вычисляются полностью достоверные данные о состоянии жилых, торговых, промышленных сооружений. 

Этапы работ

Комплексное обследование позволяет заказчику оценить безопасность строения и сформировать стратегию эксплуатации здания в дальнейшем. Поэтому процесс проведения анализа строго регламентируется. В соответствии с действующими стандартами, комплекс мероприятий включает в себя следующие этапы:

  • Подготовительный. Изучение проектной и эксплуатационной документации, определение состава работ, постановка технического задания.
  • Стадия предварительного осмотра. На этом этапе осуществляется проведение обмеров, составление схем и чертежей.
  • Обследование с применением специализированного оборудования. Наиболее трудоёмкая часть работ, включающая в себя инженерные изыскания, забор проб, научное определение физических, технических и механических свойств образцов.
  • Расчётная часть и подготовка отчёта. В рамках данного этапа инженеры и технологи проверяют собранные данные, систематизируют информацию.

Следует отметить, что в рамках комплексного независимого экспертного анализа проводится не только базовый контроль состояния несущих конструкций. Специалисты-оценщики, среди прочего, тщательно проверяют телефонию, коммуникации, инженерные сети, фундамент, грунты, арматуру, ограждения, если это необходимо. Особую роль отводят прочности материалов. Этот параметр замеряют как неразрушающими методами, так и с частичным разрушением (для извлечения проб). Разрушающий метод рекомендован для проверки особо важных зданий, безопасность эксплуатации  которых критична. В процессе контрольных мероприятий также определяется крен, местная коррозия, вызванная точечным воздействием окружающей среды – этот тип ревизии позволяет получить максимально полную картину технического состояния строительного объекта.

В соответствии с итогами обследования может быть составлен журнал или акт осмотра, с исчерпывающим описанием обнаруженных дефектов или общими рекомендациями о возможности эксплуатации помещений. Результирующим документом является независимое инженерно-техническое заключение, которое включает в себя полное описание проведенных работ с выводами и рекомендациями. Также любая экспертная организация предоставит заказчику список обнаруженных нарушений, изъянов, локальных разрушений и подведёт теоретическую базу, обосновывая наиболее вероятную причину появления недостатков и способы их профилактики или исправления. В результате заказчик получает полное представление о фактическом состоянии объекта недвижимости.

Результирующая документация 

Отчёт о проведении комплексного обследования содержит подтверждённые сведения о состоянии здания или сооружения.

Основные разделы:

  • Техническое задание.
  • Общие данные.
  • Использованные методы.
  • Результаты экспертизы конструкций, инженерных систем и т.д.
  • Экспертные выводы и рекомендации.

Последний раздел представляет наибольшую информационную ценность. Он содержит исчерпывающие выводы о безопасности сооружения, возможности его последующей эксплуатации, рекомендации по устранению дефектов и др. 

Где заказать услугу комплексной оценки сооружения недорого

Компания «НИК Оценка» предлагает оперативное и недорогое комплексное обследование зданий и сооружений. Наши специалисты проведут полный комплекс работ в соответствии со СНиП, заказчику будет предоставлен достоверный отчет, имеющий юридическую силу. Услуги оказываются физическим лицам и юридическим организациям. После завершения обработки результатов мы передаем клиенту полный пакет документов. В текстовой части детально описан весь комплекс выполненных исследований, в графической – представлены чертежи, схемы, фото и проч. Эту документацию заказчик может в дальнейшем использовать в своих целях, например, при разработке проекта модернизации, капитального ремонта или для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Предлагаем:

  • Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
  • Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
  • Обратную связь 24/7;
  • Использование собственного измерительного оборудования, сертифицированного в соответствии со строгими стандартами;
  • Бесплатный выезд на строительный объект (Москва и МО);
  • Доступные цены;
  • Полное соответствие работ установленным нормам и правилам;
  • Кратчайшие сроки выполнения: от 5 рабочих дней.

Заказать комплексное обследование здания можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.  

У нашей компании широкая партнерская сеть: услуги предоставляются практически во всех регионах РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Список услуг

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Каленов Евгений

Каленов Евгений

Автоэксперт
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Теплова Алина

Теплова Алина

Помощник оценщика

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры