Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)
Бесплатная консультация

Обследование грунтов представляет собой сложный и высокотехнологичный процесс, включающий комплексное исследование рельефа, геологических особенностей конкретного района, в котором предполагается строительство. В рамках данных работ проводятся многоступенчатые лабораторные испытания. Производится отбор грунта, определяются его физические и механические свойства, выполняется расчет несущей способности, присваивается определённая категория тех. состояния. Обычно подобная экспертиза выполняется в рамках комплексного обследования сооружений, которая позволяет выяснить текущую несущую способность грунтов в основе фундаментов здания. 

В каких случаях необходимо проведение обследования грунтов

Чаще всего детальный анализ грунтов основания любого здания или сооружения, включающий лабораторное исследование грунтов, необходим в том случае, если в процессе реконструкции ожидается проектируемое усиление нагрузки, чему среди прочего способствует:

  • наращивание этажности;
  • установка в помещениях тяжелого производственного оборудования*;
  • увеличение нагрузки вследствие перепланировки и усиления конструкций объекта. 

Данные работы могут потребоваться в следующих ситуациях:

  • Планирование работ по реконструкции, капремонту;
  • Определение фактической несущей способности и конкретных свойств грунтов;
  • Комплексное обследование строительного объекта;
  • Судебная экспертиза;
  • Аварийная ситуация;
  • Обзор наличия видимых дефектов и деформаций;
  • Расчёт несущей способности;
  • Необходимость предоставления аналитического отчета о фундаменте и грунтах в основании;
  • Проверка уровня влажности грунта и его плотности в лаборатории;
  • Лабораторное испытание характеристик грунта, определение его сопротивления.

«НИК Оценка» предлагает частным застройщикам и производственным компаниям полный спектр услуг по лабораторным и инженерно-геологическим изысканиям, испытанию и анализу грунтов на строительной площадке с применением современного оборудования и технологий на территории Москвы и Московской области. В нашем распоряжении - собственная высокотехнологичная лаборатория.

Заказать такую услугу можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.  

У нашей организации широкая партнерская сеть: работы осуществляются практически во всех регионах РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Состав и ключевые особенности экспертизы  

Методы исследовательских работ, касающихся фундаментов существенно отличаются между собой в зависимости от задач по обследованию конкретного здания или сооружения. Так, для определения фактического состояния основания при капремонте здания без замены перекрытий и при отсутствии предполагаемого увеличения нагрузок, должна быть выполнена контрольная проходка шурфов, анализ фундаментов и их экспертное освидетельствование, выяснение геометрических параметров и типа фундамента, отбор местных проб грунта для последующих лабораторных испытаний и определение повышения грунтовых вод.

При увеличении этажности здания или его комплексной реконструкции, предусматривающей усиление отдельных конструкций и увеличение нагрузок, при возведении зданий рядом с уже существующими постройками, а также при модернизации подвальных помещений должно проводиться комплексное обследование фундаментов в открытых видах шурфов, включающее расчёт геометрических характеристик и определение физико-механических свойств. Также необходим анализ образцов, отобранных из-под подошвы при проходке шурфов или проведение инженерно-геологических изысканий. В рамках такого типа работ также проводится определение прочности материала методами нормативного неразрушающего контроля или скрупулезные лабораторные испытания свойств образцов, отобранных “на месте”. 

Ниже рассмотрим особенности проведения поверочных расчётов.

Для выяснения причин не предусмотренного появления воды, наличия трещин и иных проблем в несущих конструкциях выполняется не только проходка, но и исследование грунтов участка путём пробуривания небольших скважин, а также контроль соблюдения норм инженерно-мелиоративных мероприятий для снижения влажности в основании фундаментов. В рамках таких работ предусмотрено определение текущих свойств гидроизоляции и регулярное наблюдение за уровнем вод, протекающих под землей. Лабораторные испытания в данном случае не требуются.

Выявление осадки, сколов и отслоений, проверку защитного слоя, состояния гидроизоляционных барьеров и антикоррозионной защиты производят зондированием грунтового основания с проходкой для очищения поверхности фундаментов.

Выработки (шурфы) отрывают на глубину до 0,5 метров ниже уровня подошвы, при этом длину обнаженного участка по низу рекомендуется принимать не менее одного метра и не более двух, а ширину - не менее 0,6 метров. В случае, если ниже подошвы выявлены насыпные грунты, торф, песок, глина, рыхлые грунты, почвы, характеризующиеся текучей и текуче-пластичной консистенцией или другие грунты с ослабленными свойствами, то в шурфах должны обязательно присутствовать разведочные скважины.

После проведения работ по обнажению поверхности фундамента эксперт устанавливает:

  • тип конкретного фундамента, его фактическую форму и размер, глубину заложения;
  • наличие или отсутствие свайных ростверков, лежней или искусственно созданных оснований;
  • состояние гидробарьеров и элементов антикоррозионной защиты;
  • характеристики поперечного сечения (количество свай на один метр длины фундамента);
  • наличие усилений,которых не было в начальном проекте;
  • степень повреждения свай, поддерживающих сооружение;
  • материал исполнения фундаментов и его свойства;
  • наличие скрытых и явных повреждений, дефектов.

Число необходимых шурфов также различается в зависимости от целей и задач.

Так, для работ по реконструкции или капремонту, не предполагающих усиления нагрузок и при обнаружении незначительных деформаций в наземных конструкциях достаточно двух-трёх шурфов в здании, расположенных непосредственно в местах деформации.

При необходимости проведения работ по реконструкции или капитальному ремонту с увеличением текущих нагрузок, количество шурфов различно в каждом конкретном случае, оно зависит, среди прочего, от площади работ. Шурфы размещаются у каждого вида конструктивных элементов в самом нагруженном месте. В условиях устранения проникания воды в подвал или увлажнения стен первых этажей располагают по одному шурфу на каждом сыром участке

Для работ по углублению подвальных помещений располагают по одной выработке у каждой из стен.

  • Краткое описание проблемы или ТЗ;
  • Предоставление исходной документации (паспорт БТИ, проектная и исполнительная документация);
  • Беспрепятственный доступ к объекту;
  • Обеспечение достаточных условий для проведения работ (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

Необходимые допуски и сертификаты:

  • Свидетельство, подтверждающее допуск специалистов оценочной компании к инженерно-изыскательским работам, оказывающим непосредственное влияние на безопасность элементов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к работам по подготовке экспертной проектной документации;
  • Аттестат аккредитации лабораторного учреждения;
  • Удостоверение состава специалистов, подтверждающее проверку знаний требований охраны труда.

Результаты испытаний можно предоставить в проектную, судебную организацию, службу эксплуатации, для государственной и негосударственной экспертизы, а также

предъявить собственнику объекта или заказчику возведения сооружения.

«НИК Оценка» предлагает частным застройщикам и производственным компаниям полный спектр услуг по лабораторным и инженерно-геологическим изысканиям, испытанию и анализу грунтов на строительной площадке с применением современного оборудования и технологий на территории Москвы и Московской области. В нашем распоряжении - собственная высокотехнологичная лаборатория.

Наши преимущества:

  • Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
  • Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
  • Обратная связь 24/7;
  • Использование в обследовании собственного измерительного оборудования, сертифицированного в соответствии со строгими стандартами;
  • Бесплатный выезд на строительный объект (Москва и МО);
  • Доступные цены;
  • Полное соответствие работ установленным нормам и правилам;
  • Гарантийные обязательства до 36 месяцев.
  • Кратчайшие сроки выполнения: от 7 рабочих дней.

Заказать такую услугу можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.  

У нашей организации широкая партнерская сеть: работы осуществляются практически во всех регионах РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Список услуг

Другие услуги

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Каленов Евгений

Каленов Евгений

Автоэксперт
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Скворцова Алина

Скворцова Алина

Помощник оценщика

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры