Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 18:00 (пн-пт)
Бесплатная консультация

Профессиональное независимое обследование здания перед покупкой может оградить Вас от приобретения некачественного жилья, позволит получить значительную скидку от продавца, а также сэкономить денежные средства на проведение ремонтных работ в процессе дальнейшей эксплуатации недвижимости.

Компания «НИК Оценка» занимается экспертизой коттеджей, квартир, нежилых помещений и другой недвижимости перед покупкой много лет. Мы эффективно проведём обследование зданий перед покупкой, выявим все дефекты, определив техническое состояние конструкций здания, его коммуникаций и рассчитаем стоимость работ, необходимых для нормализации ситуации. Мы проводим свыше 3000 подобных проверок ежегодно.

Заказать услугу можно удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн. У нашей организации широкая партнерская сеть: работа осуществляется практически во всех регионах РФ.

Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Составляющие профессиональной экспертизы сооружения

Частный дом, коттедж или квартиру обычно проверяют в такой последовательности:

  • Анализ проектной документации.
  • Визуальный осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и прочих конструкций здания.
  • Проверка состояния инженерных систем.
  • Тепловизионное исследование, а также анализ экологических параметров.
  • Оформление смотрового листа по итогам проверки.

Ниже рассмотрим подробнее этапы работ.

  • Проверка кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера.
  • Анализ состояния фундамента, стен, перекрытий, несущих конструкций кровли, отмостки.
  • Обследование тепловизором.
  • Исследование системы канализации.
  • Проверка системы вентиляции.
  • Оценка качества электрических сетей.
  • Проверка системы отопления, в том числе, при помощи тепловизора.
  • Общий осмотр отделки (при наличии).
  • Определение уровня радиационного фона и электромагнитных излучений, сравнение с допустимыми нормами.
  • Анализ качества воды по 6 параметрам.
  • Составление дефектной ведомости на специальном бланке.
  • Подробные консультации, разъясняющие критичность выявленных замечаний и рекомендации по их устранению.

Стоимость и сроки проведения экспертизы здания перед покупкой

Обследование частного дома в среднем занимает от 1,5 до 5 часов. Цена услуг начинается от 10 000 рублей. Цена и сроки выполнения работ могут меняться в зависимости от различных факторов. К ним относятся общая площадь основной постройки и зданий на территории участка, которые нужно проверить, а также удаленность от МКАД. 

Рассмотрим оборудование, которое применяется в процессе строительной экспертизы дома перед покупкой.

Эксперты проводят не только осмотр, но и контрольные измерения важных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Работы необходимо проводить с использованием профессионального оборудования, а именно:

  • квадрокоптеров;
  • профессиональных тепловизоров;
  • склерометров;
  • цифрового тестера электросети.

Планируете купить загородный дом и опасаетесь потратить внушительную сумму на некачественный объект? В этом случае рекомендуется заказать обследование коттеджа у экспертной компании. Независимая экспертная проверка позволит вам получить исчерпывающие данные о техническом состоянии здания, всех его составляющих, в том числе, коммуникационных и инженерных систем. Определение фактической стоимости устранения обнаруженных дефектов, позволяет договориться о скидке от продавца, которая сполна окупит услуги экспертов. Профессиональные оценщики и инженеры проводят полное обследование здания, всех несущих конструкций, коммуникаций и проч. По результатам анализа составляется подробное техническое заключение, в которое обязательно будет включена дефектная ведомость. Также возможно предоставление сметы с финансовым эквивалентом ликвидации выявленных изъянов.

Проверка загородного дома или другой недвижимости решает следующие задачи:

  • установление фактического состояния элементов здания: фундамент, стены, кровля, облицовка, отделка (внешняя и внутренняя), телефония, инженерные коммуникации;
  • подтверждение полного соответствия определённых строительных или ремонтных работ действующим ГОСТам, СНиПам и иным стандартам;
  • определение примерной стоимости нивелирования обнаруженных строительных дефектов, а также повреждений элементов отделки.

Проводить независимый технический осмотр конкретного объекта недвижимости требуется в разных случаях, но наиболее часто данную услугу заказывают перед покупкой нового жилья. Также важно заказывать такую экспертную оценку в случаях, когда запланирована реконструкция, капремонт или перепланировка дома. В ситуациях, когда после приобретения и краткосрочного проживания обнаруживаются изъяны и дефекты, которые изначально не были замечены, тоже поможет независимая экспертная проверка. Техническая экспертиза помогает определить причину проблем, а собственник недвижимости получает экспертные рекомендации по их устранению.

Компания «НИК Оценка» занимается экспертизой коттеджей, квартир, нежилых помещений и другой недвижимости перед покупкой много лет. Мы эффективно проведём обследование зданий перед покупкой, выявим все дефекты, определив техническое состояние конструкций здания, его коммуникаций и рассчитаем стоимость работ, необходимых для нормализации ситуации. Мы проводим свыше 3000 подобных проверок ежегодно. 

Выполняем обследование многоквартирных и частных домов, офисных помещений, нежилых сооружений а также других объектов недвижимости в любой точке Москвы и Московской области. 

Располагаем современным высокоточным оборудованием, которое позволяет находить скрытые дефекты строительных элементов. По результатам исследования жилья предоставляем смотровой лист, в котором указываются обнаруженные неисправности.

Предлагаем:

  • Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
  • Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
  • Обратную связь 24/7;
  • Отсутствие необходимости долго ожидать оценщика – мы приедем точно к согласованному времени;
  • Высокое качество работы при доступной для широкого круга клиентов цене;
  • Исключительно достоверные данные;
  • Полную конфиденциальность информации;
  • Бесплатный выезд на объект (Москва и МО).

 Заказать услугу можно удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн. У нашей организации широкая партнерская сеть: работа осуществляется практически во всех регионах РФ.

Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Список услуг

Другие услуги

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

КОСТРОМИНА ОЛЬГА

КОСТРОМИНА ОЛЬГА

Руководитель отдела развития
СКВОРЦОВА АЛИНА

СКВОРЦОВА АЛИНА

Оценщик (оценка недвижимого имущества, стаж с 2018 г.)
НАЗАРОВА ВЕРОНИКА

НАЗАРОВА ВЕРОНИКА

Оценщик (бизнес, недвижимое и движимое имущество, стаж с 2001 г.)
ДЕЕВА ЮЛИЯ

ДЕЕВА ЮЛИЯ

Оценщик (недвижимое имущество, стаж с 2022 г.)
КАЗЬМИНА АНАСТАСИЯ

КАЗЬМИНА АНАСТАСИЯ

Помощник оценщика
ВИНОГРОДСКИЙ АНДРЕЙ

ВИНОГРОДСКИЙ АНДРЕЙ

Помощник оценщика

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Рекомендательные письма

Аккредитация и наши партнеры