Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)
Бесплатная консультация

Техническое обследование квартиры представляет собой профессиональную визуально-инструментальную экспертизу строительных конструкций и основных коммуникаций здания, с целью определения нынешнего состояния и возможности проведения перепланировки. Такое обследование служит для согласования перепланировок, а в особо сложных случаях — для проведения дополнительных проектных работ. 

Когда требуется независимое обследование квартиры

Подавляющее большинство новостроек сдается в эксплуатацию с очевидными или неявными дефектами. Техническая проверка квартиры, проведенная независимой экспертной компанией, позволит вам защититься от финансовых потерь, связанных с недобросовестной работой застройщика.

Рассмотрим основные дефекты, которые может обнаружить эксперт по приемке квартиры в новостройке. Чаще всего фиксируется:

  • значительное отступление от метража;
  • промерзание стен и продувание оконных проемов здания;
  • ненадлежащее состояние инженерных коммуникаций: вентиляции, систем отопления, трубопроводов, электрических сетей;
  • недостатки материалов и монтажа окон и дверей;
  • критическое отклонение стен, окон и дверных проёмов от вертикали, а полов — от горизонтали;
  • разнообразные скрытые дефекты строительства.

Подобная экспертная проверка решает следующие задачи:

  • Эффективное обследование помещения с целью определения качества выполненных строительных работ.
  • Позволяет оформить официальный документ для предоставления в контролирующие и инспектирующие службы.
  • Предоставляет обоснование стоимости текущего или капитального ремонта.
  • Фиксирует наличие видимых дефектов и деформаций конструкций.
  • Позволяет объективно оценить текущее состояние недвижимости перед покупкой.
  • Устанавливает наличие возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации.
  • Определение несущей способности соответствующих конструкций здания.
  • Обследование ключевых технических конструкций существующего дома, попадающего в зону влияния нового строительства.
  • Фиксация аварийной ситуации на объекте.
  • Восстановление ранее утраченной документации.

Что подлежит проверке при проведении исследования жилья

Здесь проверяется:

  • качество используемых строительных материалов;
  • качественные характеристики общей и жилой площади;
  • уровень организации инженерных сетей (электрические, водопроводные, канализация, вентиляция, кондиционирование);
  • состав и качество подаваемой воды;
  • микроклимат отдельных помещений;
  • тепло-, звуко-, гидроизоляция стен, оконных проёмов, дверей.

По результатам профессиональной проверки формируется экспертное заключение, которое включает описательную, визуальную, расчётную части, а также ссылки на нормативно-правовые документы, на основании которых было составлено решение, и проводились исследовательские операции.

Порядок действий при обследовании квартиры

Процесс экспертного обследования квартиры выполняется поэтапно, предусмотрены следующие шаги:

1. Первичная консультация с заказчиком.

Сотрудничество со специализированной компанией начинается с телефонной или очной консультации, в процессе которой выясняется объем работ, площадь и особенности жилья, отделка и тонкости услуг, требующихся при приёмке. Производится подробный прогноз последовательности необходимых действий и объёма обследований. Уже в рамках первой фазы сотрудничества озвучивается окончательная стоимость работ. Никаких дополнительных расходов, не входящих в оговоренную на данном этапе сумму, нести не придётся.

2. Запись на приёмку.

По результатам консультации происходит запись на удобное время обследования. Предварительно специалист связывается с заказчиком услуги для подтверждения необходимости проведения технического обследования квартиры и дополнительных консультаций.

3. Выезд на место.

4. Заключение договора.

5. Обследование недвижимости. В процессе проверки происходит фиксация всех обнаруженных строительных дефектов. Заказчик получит исчерпывающие разъяснения по каждому из них. Кроме того, области всех недочётов помечаются маркерами и строительными мелками. Если квартира с отделкой, приклеиваются стикеры, не оставляющие следов.

6. Составление дефектной ведомости.

С учётом всех найденных дефектов строительства составляется дефектная ведомость, в которую вносятся все найденные при осмотре недочёты.

В случае проведения тепловизионного обследования отчёт с термограммами в электронном виде составляется в течение 2-5 дней после проведения экспертизы и высылается на электронный адрес заказчика.

После окончания проверки с помощью тепловизора и иного специализированного оборудования эксперт консультирует заказчика по вопросам устранения дефектов, проведения ремонтных работ и любым другим техническим и правовым вопросам.

7. Оплата.

Цена экспертизы

Стоимость технического обследования квартиры зависит от выбранного вида услуги. Мы предлагаем стандартную и расширенную приемку. В первом случае вы получаете:

  • Сотрудничество с опытным экспертом.
  • Применение специального оборудования (электронный угломер, построитель плоскостей, дальномер, монитор напряжения, анемометр).
  • Комплексную техническую экспертизу квартиры (стены, потолок, пол, инженерно-технические коммуникации, двери, окна).
  • Помощь в заполнении смотрового листа. Специалист указывает все недочеты, обнаруженные в ходе работ.
  • Рекомендации по устранению выявленных дефектов.
  • Оценку материальных затрат, необходимых для приведения объекта в надлежащее состояние.
  • Контрольный замер площади, который проводится для независимой проверки данных БТИ.
  • Бесплатные консультации специалиста после приёмки квартиры в новостройке по вопросам проведения ремонтных работ.

Расширенная версия услуги кроме исчерпывающих стандартных мероприятий включает:

  • Тепловизионный анализ. Позволяет выявить наличие так называемых “мостиков холода”, которые могут стать причиной намокания обоев, развития плесени, появления сквозняков. Также определяются места протечек кровли и инженерных систем;
  • Измерение уровня электромагнитного поля и электромагнитных излучений.
  • Тестирование воды по нескольким параметрам.

Где заказывать такую услугу недорого

Эксперты компании «НИК Оценка» проведут полный комплекс обследования и лабораторных испытаний по доступной цене.

Предлагаем:

  • Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
  • Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
  • Обратную связь 24/7;
  • Отсутствие необходимости долго ожидать оценщика – мы приедем точно к согласованному времени;
  • Высокое качество работы при доступной для широкого круга клиентов цене;
  • Исключительно достоверные данные;
  • Полную конфиденциальность информации;
  • Бесплатный выезд на объект (Москва и МО).

Заказать такую услугу можно любым удобным способом. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Список услуг

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Шандыбина Екатерина

Шандыбина Екатерина

Оценщик
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Скворцова Алина

Скворцова Алина

Оценщик

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Отзывы клиентов

Вы хотите оставить отзыв?

Мы будем рады если Вы оставите свой отзыв
о нашей работе

Оставить отзыв
Сергей Иванов
05.08.2021

Спасибо, что помогли разобраться в решении моей проблемы, я долго искал компанию, которая сможет мне помочь. Все было сделано быстро, в течении 1 дня документ был готов. Спасибо!

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры