Законодательством РФ установлено, что застройщик обязан сдать жилье в новостройке дольщикам без каких-либо дефектов, а при их обнаружении исправить их за свой счёт. Прием квартиры в новостройке сопровождается соответствующим актом. Подписание данного акта без указания выявленных претензий очень усложняет последующее оспаривание качества работ.
Риски самостоятельной приемки квартиры в новостройке
Самостоятельный прием собственником недвижимости от застройщика, неизбежно допускающего большое количество строительных дефектов, влечёт необоснованно высокий риск дополнительных вложений, необходимых для проведения ремонтно-восстановительных работ. Собственник и застройщик имеют диаметрально противоположные интересы. Собственник закономерно стремится к получению качественного и безопасного жилья, а застройщик напротив, склонен к подписанию передаточного акта, снимающего с него всю ответственность за выявленные после передачи недоделки. Независимая экспертная компания, выступая на стороне собственника, помогает ему достичь желаемой цели путём оказания комплексной услуги, включающей в себя проведение строительной экспертизы квартиры в новостройке, разработки сметы на устранение недостатков и юридическое сопровождение.
Что проверяется в ходе экспертной приемки квартиры
В ходе оценки специалистами выполняется экспертиза:
- финишных покрытий: качество подготовительных мероприятий, внутренняя отделка, параметры;
- швов и стыков, их линейных характеристик, выявление потенциально возможных дефектов, мостов холода, неровностей, отклонение стен от вертикали и горизонтали;
- окон, отклонений по вертикали и горизонтали, класс используемой фурнитуры, уплотнителей, наличие или отсутствие повреждений, трещин;
- полов: характеристики стяжки, наличие трещин, отклонения от горизонтальной поверхности, места отслоений, наличие гидроизоляции;
- микроклимата в квартире, вероятности появления плесени, запотевания окон, промерзания стен;
- шумоизоляции: качественный уровень, соблюдение строительных норм по защите от шума;
- малярных работ: наличие дефектов, неровностей, потеков краски, следов от валика;
- линейных параметров помещений;
- теплоизоляции.
Также проводится инструментальное измерение коммуникаций, проверка их соответствия нормам.
Не следует осуществлять приемку квартиры без официального установления прочности конструкций и других качественных показателей. Самая частая проблема современных новостроек - наличие технических проблем. Приемка квартиры должна производиться максимально внимательно и исключительно квалифицированным экспертом.
Особенности экспертизы
Рассмотрим индивидуальные факторы, касающиеся данных работ:
- Для общей оценки недвижимости проводится комплексная проверка, в ходе которой обследуются все детали жилого помещения.
- В зависимости от степени готовности постройки возможны исследования на различных уровнях ее возведения.
- В случае приема зданий без отделки выполняется анализ качества строительных материалов.
- Если черновая отделка уже выполнена, то проверка проводится более расширенно. Дополнительно эксперт изучает материалы, а также электрическую разводку.
- В объектах с отделкой “под ключ” проверка проводится максимально полно. В числе прочего обследуются розетки, выключатели, межкомнатные двери, финишные покрытия и иные параметры.
Где заказывать данную услугу недорого
Компания «НИК Оценка» предлагает доступное и квалифицированное проведение экспертной оценки любого объекта в новостройке.
Услуги, оказанные специалистами нашей компании, экономят Ваши деньги и время. Вы получите профессиональный документ, на который можно опираться в дальнейших спорах и предъявлять как аргумент в судебных разбирательствах.
Наши преимущества:
- Бесплатные консультации и помощь личного менеджера;
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
- Обратная связь 24/7;
- Членство в СРО;
- Бесплатный выезд к зданию в пределах МКАД;
- Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
- Исключительно достоверные данные, полное соответствие итоговых документов принятым в РФ нормативам;
- Доступная цена и высокое качество проведения строительной экспертизы квартиры в новостройке;
- Подготовка результата обследования в кратчайшие сроки: от 1-3 рабочих дней;
- Полная конфиденциальность информации.
Мы выдаем заключение государственного образца, которое является весомым документом в деле отстаивания позиций дольщика. Заказать данную услугу можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.
У нашей организации широкая партнерская сеть: выполнение экспертизы здания или сооружения возможно не только в Москве, но и по всем областям и округам РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
