«ДОМ.РФ» ПОДДЕРЖАЛ ИДЕЮ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЛЬГОТ ПРИ ПОКУПКЕ ПРОСТОРНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
По результатам исследования, проведенного аналитическим центром "Дом.РФ" совместно с ВЦИОМ, выяснилось, что около 90% россиян, планирующих совершить покупку жилья в течение пяти лет, предпочитают приобретать просторное жилье площадью от 55 кв. м и более. Большинство из них, а именно 81%, заинтересованы в покупке двух или трехкомнатных квартир размером от 55 до 80 кв. м. Есть также 9% потенциальных покупателей, которые рассматривают квартиры с четырьмя и более комнатами. Однако лишь каждый десятый опрошенный (10%) выразил предпочтение к однокомнатным апартаментам.
В то же время, согласно "Дом.РФ", фактический ассортимент жилой недвижимости, строящейся в настоящее время, не отвечает потребностям жителей. Эксперты отмечают, что более половины доступного нового жилья представлены малогабаритными квартирами и студиями. Просторные квартиры с тремя и более комнатами составляют менее 15% от общего числа предложений.
С целью исправления ситуации, "Дом.РФ" предлагает изменить меры господдержки, в частности, ввести дополнительные налоговые вычеты для покупки жилья площадью более 55 кв. м по льготным условиям ипотечных программ. Это позволит перенастроить жилищное строительство на удовлетворение потребностей семей, в которых есть дети или планируется их появление, как рассказал руководитель аналитического центра "Дом.РФ", Михаил Гольдберг.
Согласно данным исследования, более 6,8 миллионов семей в ближайшие пять лет планируют приобрести жилье в многоквартирном доме и обладают достаточным уровнем дохода для этого. Из этого числа 3,5 миллиона семей планируют приобрести недвижимость на стадии строительства.
По оценкам "Дом.РФ", в 2023 году россияне потратили на покупку жилья 18 трлн рублей, что составляет 11% от общего валового внутреннего продукта страны (171 трлн рублей). Почти половина этих расходов (8,1 трлн рублей) была направлена на покупку нового жилья. Всего за прошлый год россияне приобрели 3,8 миллиона объектов недвижимости, причем 73% из них (2,78 млн объектов) пришлось на квартиры в многоквартирных домах. На такое жилье в новостройках было потрачено 6,4 трлн рублей, а еще 1,7 трлн рублей было потрачено на индивидуальные жилые дома.