Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)

Наша компания готова предоставить Вам любые услуги, касающиеся независимой оценки. Специалисты центра в кратчайшие сроки проведут оценочный анализ ваших активов в Москве, Московской области и других городах Российской Федерации. В числе прочего мы можем подготовить отчеты для кредитных организаций, в том числе для Сбербанка России.

Что представляет собой оценка?

Независимая оценка используется с целью определения рыночной стоимости любого имущества (квартира, земельный участок, автомобиль и проч.). Экспертиза также проводится и в отношении менее материальных объектов. Например, ценные бумаги, объекты интеллектуальной собственности или даже интернет-сайт.

Подобная документация может использоваться для:

  • Совершения различных сделок (дарение, купля-продажа актива, раздел квартиры и др.). В этих случаях процедура позволяет определить рыночную стоимость недвижимости.
  • Оформления кредита в банковской организации, в том числе ипотечного (например, для Сбербанка).
  • Получения государственной компенсации за аварийное (ветхое) жильё.
  • Оформления прав наследования. Здесь обязательно требуется проведение экспертизы как государственными органами, так и частными специалистами.
  • Внесения недвижимого актива в качестве вклада в уставной капитал общества.
  • Оформления страховки на квартиру или иную недвижимость.
  • Расчёта налогооблагаемой базы.
  • Одобрения заявки на участие в инвестиционных проектах.
  • Учётного баланса.
  • Разрешения правовых споров.

В зависимости от вида и характеристик имущества, а также цели проведения процедуры оценки, в каждом конкретном случае эксперт выбирает один из подходов к определению стоимости объекта. На данный момент известно 3 основных вида методологического анализа:

1. Затратный.

Подходит для случаев, когда в наличии надёжная и полностью достоверная информация, позволяющая установить адекватную рыночную стоимость.  

2. Сравнительный.

Используется при наличии правдивых и достаточных для экспертизы данных о стоимости и свойствах имеющихся аналогов. Здесь могут использоваться для сопоставления как цены уже совершенных сделок по приобретению имущества, так и данные, указанные в предложениях подобных сделок.

3. Доходный.

Базируется на определении доходности, которой будет характеризоваться исследуемое имущество. Здесь используются методы, которые основаны на капитализации имеющегося дохода и дисконтировании потоков денежных средств.

Рекомендуется для экспертизы в том случае, если существует надежная и правдивая информация, с помощью которой возможно спрогнозировать будущие доходы. Речь идет о доходности, которую оцениваемый актив будет в состоянии приносить собственнику.

В каких случаях требуется независимая оценочная работа?

Данная экспертиза необходима в ситуациях, когда стоит задача определить стоимость имущества (или ущерба, причиненного ему) и получить официальное заключение о стоимости, которое можно предъявить в судебной инстанции, направить в банк или страховую организацию.

Объектом оценки могут быть как материальные, так и нематериальные активы, а именно:

  • жилые квартиры и дома (в т. ч. аварийное жилье);
  • коммерческая недвижимость;
  • объекты незавершенного строительства;
  • земельные участки, гаражи;
  • транспортные средства (автомобиль и проч.);
  • техника, предметы интерьера;
  • бизнес, доли в уставном капитале, дебиторская задолженность;
  • промышленное оборудование;
  • ценные бумаги;
  • интеллектуальная собственность.

Параллельно с независимой экспертной работой стоимости имущества могут проводиться и другие виды исследований, особенно когда нужно выявить обстоятельства и цену ущерба. Например, при ДТП, когда спорным является вопрос о виновнике происшествия. Или в случае пожара, когда нужно определить причину катастрофы (поломка электротехники, старая проводка, несоблюдение требований пожаробезопасности при строительстве и т. д.). 

Что получает клиент?

Любой оценочный отчет будет содержать минимум 50-60 листов формата А4. Документ оценки прошнуровывается, пронумеровывается и обязательно содержит печать предприятия и личную подпись эксперта, выполнившего работу.

Такой отчет можно применить для любых целей. В частности, для внесения имущества в уставной капитал, решения судебных споров и многого другого. Так как официальный отчет обладает полной юридической силой, то его можно предоставить в любые государственные органы, судебные структуры и прочие организации

Сам отчет об оценке, как правило, состоит из следующих разделов:

  • Техническое задание.
  • Данные о заказчике.
  • Исчерпывающая документальная информация об оценщике.
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности.
  • Описание и характеристики.
  • Анализ рынка, соответствующего объекту оценки и факторов, влияющих на его рыночную цену.
  • Описание процесса и применяемого подхода.
  • Оценочный сертификат.
  • Документация.
  • Данные об аналогичных объектах.
  • Документы компании: ОГРН, ИНН/КПП, страховой полис. 

Мы гарантируем высокую оперативность выполнения работ, доступную стоимость, проведение работ в короткий срок (от 2 рабочих дней), бесплатные консультационные услуги и беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов.

Заказать услугу оценки можно любым удобным способом. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов в Москве или Московской области, адреса которых размещены в разделе «Контакты». 

Список услуг

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Каленов Евгений

Каленов Евгений

Автоэксперт
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Теплова Алина

Теплова Алина

Помощник оценщика

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры