Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)

Наша компания готова предоставить Вам любые услуги, касающиеся независимой оценки. Специалисты центра в кратчайшие сроки проведут оценочный анализ ваших активов в Москве, Московской области и других городах Российской Федерации. В числе прочего мы можем подготовить отчеты для кредитных организаций, в том числе для Сбербанка России.

Что представляет собой оценка?

Независимая оценка используется с целью определения рыночной стоимости любого имущества (квартира, земельный участок, автомобиль и проч.). Экспертиза также проводится и в отношении менее материальных объектов. Например, ценные бумаги, объекты интеллектуальной собственности или даже интернет-сайт.

Подобная документация может использоваться для:

  • Совершения различных сделок (дарение, купля-продажа актива, раздел квартиры и др.). В этих случаях процедура позволяет определить рыночную стоимость недвижимости.
  • Оформления кредита в банковской организации, в том числе ипотечного (например, для Сбербанка).
  • Получения государственной компенсации за аварийное (ветхое) жильё.
  • Оформления прав наследования. Здесь обязательно требуется проведение экспертизы как государственными органами, так и частными специалистами.
  • Внесения недвижимого актива в качестве вклада в уставной капитал общества.
  • Оформления страховки на квартиру или иную недвижимость.
  • Расчёта налогооблагаемой базы.
  • Одобрения заявки на участие в инвестиционных проектах.
  • Учётного баланса.
  • Разрешения правовых споров.

В зависимости от вида и характеристик имущества, а также цели проведения процедуры оценки, в каждом конкретном случае эксперт выбирает один из подходов к определению стоимости объекта. На данный момент известно 3 основных вида методологического анализа:

1. Затратный.

Подходит для случаев, когда в наличии надёжная и полностью достоверная информация, позволяющая установить адекватную рыночную стоимость.  

2. Сравнительный.

Используется при наличии правдивых и достаточных для экспертизы данных о стоимости и свойствах имеющихся аналогов. Здесь могут использоваться для сопоставления как цены уже совершенных сделок по приобретению имущества, так и данные, указанные в предложениях подобных сделок.

3. Доходный.

Базируется на определении доходности, которой будет характеризоваться исследуемое имущество. Здесь используются методы, которые основаны на капитализации имеющегося дохода и дисконтировании потоков денежных средств.

Рекомендуется для экспертизы в том случае, если существует надежная и правдивая информация, с помощью которой возможно спрогнозировать будущие доходы. Речь идет о доходности, которую оцениваемый актив будет в состоянии приносить собственнику.

В каких случаях требуется независимая оценочная работа?

Данная экспертиза необходима в ситуациях, когда стоит задача определить стоимость имущества (или ущерба, причиненного ему) и получить официальное заключение о стоимости, которое можно предъявить в судебной инстанции, направить в банк или страховую организацию.

Объектом оценки могут быть как материальные, так и нематериальные активы, а именно:

  • жилые квартиры и дома (в т. ч. аварийное жилье);
  • коммерческая недвижимость;
  • объекты незавершенного строительства;
  • земельные участки, гаражи;
  • транспортные средства (автомобиль и проч.);
  • техника, предметы интерьера;
  • бизнес, доли в уставном капитале, дебиторская задолженность;
  • промышленное оборудование;
  • ценные бумаги;
  • интеллектуальная собственность.

Параллельно с независимой экспертной работой стоимости имущества могут проводиться и другие виды исследований, особенно когда нужно выявить обстоятельства и цену ущерба. Например, при ДТП, когда спорным является вопрос о виновнике происшествия. Или в случае пожара, когда нужно определить причину катастрофы (поломка электротехники, старая проводка, несоблюдение требований пожаробезопасности при строительстве и т. д.). 

Что получает клиент?

Любой оценочный отчет будет содержать минимум 50-60 листов формата А4. Документ оценки прошнуровывается, пронумеровывается и обязательно содержит печать предприятия и личную подпись эксперта, выполнившего работу.

Такой отчет можно применить для любых целей. В частности, для внесения имущества в уставной капитал, решения судебных споров и многого другого. Так как официальный отчет обладает полной юридической силой, то его можно предоставить в любые государственные органы, судебные структуры и прочие организации

Сам отчет об оценке, как правило, состоит из следующих разделов:

  • Техническое задание.
  • Данные о заказчике.
  • Исчерпывающая документальная информация об оценщике.
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности.
  • Описание и характеристики.
  • Анализ рынка, соответствующего объекту оценки и факторов, влияющих на его рыночную цену.
  • Описание процесса и применяемого подхода.
  • Оценочный сертификат.
  • Документация.
  • Данные об аналогичных объектах.
  • Документы компании: ОГРН, ИНН/КПП, страховой полис. 

Мы гарантируем высокую оперативность выполнения работ, доступную стоимость, проведение работ в короткий срок (от 2 рабочих дней), бесплатные консультационные услуги и беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов.

Заказать услугу оценки можно любым удобным способом. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов в Москве или Московской области, адреса которых размещены в разделе «Контакты». 

Список услуг

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Шандыбина Екатерина

Шандыбина Екатерина

Оценщик
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Скворцова Алина

Скворцова Алина

Оценщик

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Отзывы клиентов

Вы хотите оставить отзыв?

Мы будем рады если Вы оставите свой отзыв
о нашей работе

Оставить отзыв
Сергей Иванов
05.08.2021

Спасибо, что помогли разобраться в решении моей проблемы, я долго искал компанию, которая сможет мне помочь. Все было сделано быстро, в течении 1 дня документ был готов. Спасибо!

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры