РОСРЕЕСТР ПРЕДЛАГАЕТ РАСШИРИТЬ СПИСОК ДОГОВОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСРЕГИСТРАЦИИ
Росреестр разработал законопроект о расширении области государственной регистрации трех видов договоров, для которых ранее такая регистрация не проводилась. Эти изменения касаются государственной регистрации следующих видов соглашений:
- договора безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимости, за исключением земельных участков и объектов культурного наследия;
- права пользования гражданина жилым помещением, полученного по завещательному отказу;
- обременения объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности.
Согласно действующему законодательству, договор безвозмездного пользования недвижимостью за исключением земельных участков и объектов культурного наследия, не требует государственной регистрации. В связи с этим потенциальные покупатели не могут узнать из общедоступных источников о наличии ссудополучателя для конкретного помещения. Также в ЕГРН отсутствует информация о праве на получение завещательного отказа, касающегося жилых помещений и правах пользования ими, как отмечается в материалах Росреестра.
Аналогично требуется внести изменения и в третью меру, предложенную ведомством. В пояснительной записке к документу отмечается, что регистрация обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, способствует повышению прозрачности в использовании общего имущества.
Предложенные законопроектом меры направлены на обеспечение третьих лиц (включая наследников и других участников гражданских отношений) доступом к полной информации о наличии обременений прав на такое имущество. Это будет способствовать защите имущественных прав, улучшению прозрачности и стабильности гражданского оборота недвижимости, пояснил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В Госудуме недавно появилась инициатива о введении самозапрета на сделки с недвижимостью, направленная против мошеннических схем, связанных с регистрацией недвижимости.