Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)
Бесплатная консультация

Недвижимость, расположенная вне черты города, является не только местом проживания, но и объектом рыночных и правовых отношений. Оценка загородного дома или коттеджа будет актуальна для владельцев таких недвижимых объектов или тех, кто только собирается их приобрести. Также данная процедура обязательна в случаях, когда в сделках участвует кредитор покупателя (чаще всего банк). 

Объекты загородной недвижимости могут фигурировать во многих операциях, предусматривающих оценку жилого строения. Законодательство Российской Федерации нередко требует от владельцев земли и строений наличия заключения о стоимости жилья. Данный официальный документ можно заказать у независимых специалистов и государственных сотрудников.

Строительные эксперты качественно проводят анализ состояния дома, их удалённость от городской инфраструктуры и прочую информацию. Они же обеспечивают такие операции, как:

  • инженерная экспертиза строительства многоквартирного здания;
  • корректировка дома на этажность;
  • подготовка документов и отчетов для банков и ипотеки, суда или нотариуса. 

Особенности анализа недвижимости за чертой города

По сравнению с квартирой, расположенной в черте города, при определении стоимости загородного дома или другой похожей недвижимости, учитывается большее число критериев. Так, например, в районе такого внушительного мегаполиса, как Москва, результаты оценки коттеджа будут зависеть от его удаленности от города, наличия и качества внешней инфраструктуры, инженерных коммуникаций и подъездных путей. Присутствие в пешей доступности от дома или участка водоёма или леса, престижность дачного посёлка, тенденции спроса и предложения будут также играть важную роль в экспертном анализе и итоговом результате.  

Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Основные этапы независимой оценки недвижимости за городом

Компетентная финансовая оценка участка или загородного дома, как мы уже выяснили, бывает крайне необходима в целом ряде случаев. Как же выглядит на практике процедура оформления такого экспертного заключения?

  • на первичном этапе проводится беседа с клиентом, в рамках которой оформляется договор на предоставление необходимого комплекса работ;
  • заказчик предоставляет эксперту всю необходимую для процедуры документацию;
  • назначается дата и время проведения экспертизы;
  • в оговоренный срок специалист приезжает по месту требования;
  • эксперт тщательно осматривает домостроение, проводит сбор и технический анализ информации (такой как площадь в кв м, и проч), составляет фотоотчет, выбирает вариант подхода, определяет, как оценивать объект (подход быть затратным, сравнительным или доходным);
  • на основании полученных данных специалист формирует отчет (бумаги прошнуровываются, пронумеровываются, скрепляются подписью и печатью);
  • готовое заключение передается лично клиенту.

Заключение оценщика имеет юридическую силу и его можно использовать для продажи имущества, сдачи в аренду или в других целях в течение 6 месяцев с момента создания.

Заказать экспертизу постройки у независимой экспертной компании могут все пользователи, которые предоставят специалистам предприятия определенную документацию. В перечень обязательных бумаг включены:

  • паспорт владельца загородного дома или иной подобной недвижимости;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • справки, выданные БТИ, поэтажные планы;
  • проекты домостроений;
  • копии свидетельства о смерти владельца имущества (при оформлении наследства).

Без вышеперечисленных бумаг оценку любого домостроения или участка провести невозможно. По этой причине перед заключением договора с экспертной организацией владельцу следует собрать необходимые документы. В таком случае клиент сможет получить результат всего за 2-5 дней. В среднем именно такой временной промежуток необходим для оценочной работы и оформления официального отчёта.

Цены независимой оценки

Расчет рыночной стоимости жилого загородного имущества — довольно специфическая процедура, поэтому фиксированной цены здесь нет. Приблизительно такая работа будет стоить от 4000 рублей и более. Финансовые параметры работы эксперта зависят от:

  • цели проведения работ;
  • местоположения объекта (дома, участка);
  • площади земельного участка в кв м и размера строений, расположенных на нём;
  • вид разрешения для использования земельных ресурсов;
  • необходимость экспертизы с участком или без него.

Последние изменения в законодательстве РФ допускают экспертный анализ недвижимости без личного присутствия специалиста. Такая работа, как оценка объекта без осмотра (удалённо) является самым бюджетным вариантом для заказчика.

Объектами работ в данном случае являются:

  • коттеджи, таунхаусы, дома с земельным участком или без него, дачи;
  • земельные участки;
  • вспомогательные объекты в составе домовладения (гаражи, сараи, бани, теплицы, элементы ландшафтного благоустройства).

Подобная экспертиза позволяет получить официальную документацию, которая может использоваться для:

  • ипотеки (закладной) в банке;
  • кредита под залог в банке;
  • нотариуса (для оформления наследства, составления договора дарения, и т. д.);
  • оспаривания кадастровой стоимости;
  • оформления прав собственности, приватизации;
  • судебных разбирательств (раздел имущества, имущественные споры, претензии);
  • подтверждения соответствия стандартам МСФО;
  • оформления страховки;
  • получения государственной компенсации за аварийное (ветхое) жильё;
  • аренды;
  • для продажи дома и иных сделок с государственным имуществом;
  • для органов опеки и попечительства.

Наше предприятие — это профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Специалисты нашей компании могут в самые короткие сроки оценить недостроенное домостроение, провести анализ коттеджа с участком, квартиры или отдельной комнаты. Заказ услуги у нас — это залог положительного разрешения любой ситуации, а также честная обоснованность стоимости. Мы осуществляем свою деятельность в полном соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными в отрасли стандартами.

Мы предлагаем:

  • Беспрецедентно высокий уровень профессионализма сотрудников, обусловленный многолетним опытом;
  • Обратную связь 24/7;
  • Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
  • Выезд на место в любое время включая праздники и выходные дни;
  • Высокую оперативность выполнения работ.

Заказать услугу можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.

Далее мы с Вами договоримся о дате и времени осмотра помещения. После того, как Вы отправите нам необходимые документы, можно будет оплатить услугу удобным для Вас способом. После потребуется только показать помещение нашему сотруднику. Получить готовый отчёт Вы сможете в нашем офисе или, заказав доставку по желаемому адресу.

Оценка загородного дома/коттеджа

Москва
Цель оценки Стоимость
Кредитование 11000₽ Заказать
Купля-продажа 12000₽ Заказать
Передача в аренду или залог 12000₽ Заказать
Страхование 12000₽ Заказать
Внесение в уставный (складочный) капитал 12000₽ Заказать
Для налогообложения 12000₽ Заказать
Разрешение имущественных споров 12000₽ Заказать
Список услуг

Другие услуги

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Каленов Евгений

Каленов Евгений

Автоэксперт
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Скворцова Алина

Скворцова Алина

Помощник оценщика

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры