Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)
Бесплатная консультация

Земельный участок является объектом недвижимости, он может отчуждаться, осваиваться, застраиваться и облагораживаться. Обычно для данных целей требуется независимая оценочная экспертиза. Оценка земельного участка – это комплекс работ независимой компании, направленный на установление обоснованной рыночной стоимости имущества, в отношении которого планируется сделка или иная операция.

Кадастровая оценка участка земли

Все земельные участки в РФ занесены в единый кадастровый реестр. Такой объект можно продать или купить, сдать в аренду, использовать в сельскохозяйственных целях. Без кадастровой экспертизы не может быть проведена ни одна из перечисленных операций. Процедура отчета четко регламентирована, она должна проводиться не реже 1 раза в 3 года для территорий Москвы и Санкт-Петербурга.

Результат услуги, как оценка земельного участка в Москве и Московской области будет зависеть от:

  • Площади в квадратных метрах.
  • Фактического местоположения.
  • Цели проведения работ.
  • Удалённости от областного центра;
  • Наличия подъездных путей, коммуникаций и инфраструктуры.
  • Приближенности к водоему.
  • Формы объекта.

Особенности работ

Оптимальным подходом для оценки и определения рыночной стоимости земельных участков независимой компанией является сравнительный. Если объект может приносить прямой доход, то возможно применить доходный подход. Затратный же практически не применим для услуги расчета стоимости земельного участка, так как рассчитать затраты на воссоздание аналогичного объекта очень трудно. Исключение здесь составляют земли с наличием полезных ископаемых.

Определяющее влияние на рыночную и кадастровую стоимость оказывает категория и назначение земельного участка. В зависимости от категории земли оценщики могут основываться на разных критериях для проведения работ по оценке. К примеру, для работ по экспертизе земли сельскохозяйственного назначения в Москве и Московской области во внимание принимается информация о продуктивности и урожайности, близости рынков сбыта, стоимость реализации продукции на рынке, затраты на производство.

Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или заказывайте услугу онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Процедура необходима в следующих ситуациях:

  • Сделки купли-продажи. Выявление кадастровой стоимости поможет определить наиболее справедливую цену. Если объект приобретается в кредит или выступает залогом, оценить его потребует банковская организация.
  • Страхование. Сумма страховых выплат напрямую зависит от стоимости земли. 
  • Имущественные споры. Для доказательства обоснованности позиции стороны в досудебном и судебном порядке требуются документы от независимых экспертов с лицензией на составление достоверных отчетов.
  • Внесение земельного участка в уставной капитал. При оформлении юридического лица обязателен уставной капитал. Частью капитала может стать объект недвижимости, если его цена определена независимыми экспертами.

При формировании отчета экспертной компанией во внимание принимаются следующие факторы, влияющие на среднюю цену по рынку:

  • Экономический. Здесь важно общее экономическое положение в регионе, средняя стоимость похожих земель в этой области и т. д.
  • Социальный. Оценивается уровень потребности граждан в приобретении объекта. Спрос повышает рыночную и кадастровую стоимость.
  • Физический. Фактические характеристики объекта: расположение, площадь, качество, экологическая чистота среды, инфраструктура.
  • Юридический. Наличие обременений, арендной платы, льготы на и т. д.

На стоимость работ влияют все факторы, повышающие удобство и качественные характеристики объекта. Кадастровая цена рассчитывается Росреестром и редко является справедливой. 

Наша компания — это профессиональная организация, которая предоставляет возможность заказывать широкий спектр услуг в области оценки имущества. Мы осуществляем свою работу в полном соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными в отрасли данных работ стандартами. Специалисты нашей компании могут в самые короткие сроки оценить любой объект. Заказывать услугу у нас — значит обеспечить положительное разрешение любой ситуации за доступную стоимость. 

Мы предлагаем:

  • Выезд на независимую оценку земельного участка 7 дней в неделю без выходных.
  • Отсутствие необходимости долго ожидать оценщика у объекта – мы приедем точно к согласованному времени.
  • Осмотр и фотографирование объекта в течение 10 минут.
  • Проведение работ и готовый отчет за 1-3 рабочих дней после выезда.

Оценка земельного участка 2000 м²

Москва
Цель оценки Стоимость
Кредитование 7000₽ Заказать
Купля-продажа 7000₽ Заказать
Передача в аренду или залог 7000₽ Заказать
Страхование 7000₽ Заказать
Внесение в уставный (складочный) капитал 7000₽ Заказать
Для налогообложения 7000₽ Заказать
Разрешение имущественных споров 7000₽ Заказать
Список услуг

Другие услуги

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Каленов Евгений

Каленов Евгений

Автоэксперт
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Скворцова Алина

Скворцова Алина

Помощник оценщика

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры