Свяжитесь с нами:
НИК Оценка — Юридические услуги, независимая оценка и экспертиза Юридические услуги,
независимая оценка и экспертиза
info@nikocenka.ru заявки принимаются 24/7
+7 (495) 025-00-30 с 9:00 до 22:00 (пн.-вс.)
Бесплатная консультация

Наша компания предоставляет услугу независимой оценки в краткие сроки по доступной цене. Выполнение работ осуществляется в полном соответствии с нормами закона. Мы вернем 100% затраченных Вами средств по оплате услуг, если по нашему отчету будет получен мотивированный отказ при ведении дела у нотариуса, в кредитной организации или органах соцзащиты. Предлагаем:

  • Предоставление документов, полностью соответствующих требованиям законодательства, касающимся оценочной деятельности;
  • Беспрецедентно высокий уровень профессионализма сотрудников, обусловленный многолетним опытом;
  • Обратную связь 24/7;
  • Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
  • Выезд по Москве и Московской области в любое время включая праздники и выходные дни;
  • Оперативность выполнения работ.

Заказать такую услугу, как оценка недвижимости, можно любым удобным способом. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Рассмотрим тонкости формирования цены подробнее.

Не типовые проекты оценивать несколько сложнее, так как экспертам приходится делать корректировку цен. Для жилплощади в типовой постройке специалист может использовать информацию об аналогах, которые в большом разнообразии присутствуют на рынке.

Фактическое расположение квартиры напрямую влияет на стоимость оценки, так как сотруднику экспертной компании придется выехать на объект. А значит, присутствует статья транспортных расходов, которая будет включена в общую сумму.

Срочность отчета естественным образом влияет на стоимость экспертизы. Она может повысить итоговую сумму до 100%. При этом курьерская доставка документа по месту назначения может быть включена в комплексную услугу.

Факторы, влияющие на оценочную стоимость квартиры

Фактическая цена недвижимости также формируется исходя из множества факторов. Данная процедура производится с учётом:

  • территориального местоположения, близости к центру, водоемам, школам и детским садам, паркам;
  • характеристик жилого дома (год постройки, её тип, этажность, общее состояние дома и прилегающей территории, наличие парковок);
  • параметров самого жилья.

Также используется сравнительный подход, когда за основу берутся сделки с аналогичными объектами. Кроме того, тщательно анализируются предложения в различных объявлениях о продаже недвижимых объектов.

Оценка стоимости квартиры — востребованная услуга, которая позволит узнать величину её рыночной стоимости. Более того, эти данные необходимы при осуществлении ряда операций с недвижимостью. В данной статье мы подробно рассмотрим все аспекты этого вопроса.

Цели проведения оценки квартиры

Подобная экспертиза позволяет получить официальную документацию, которая может использоваться в судебных делах, для продажи, аренды, ремонта, а также для других подобных операций. Кроме этого, официальный оценочный документ часто необходим органам опеки. Говоря подробнее, такая процедура, как оценка квартиры требуется при:

  • Определении причиненного помещению коммунального ущерба (например после залива). Экспертиза необходима для расчёта суммы, которая будет взыскиваться в пользу пострадавшего;
  • Страховании недвижимого имущества. Услуга требуется для расчёта страховых выплат;
  • Оформлении прав наследования. При вступлении в наследство обязательно требуется проведение экспертизы как государственными органами, так и независимыми специалистами;
  • Сделках по купле-продаже и аренде жилья. Позволяет определить рыночную цену недвижимости;
  • Имущественных спорах. Оценка совместной недвижимости необходима для справедливого раздела долей между родственниками (например, бывшими супругами при разводе);
  • Получении кредитования в банке, в том числе ипотечного (например, для Сбербанка);
  • Приватизации комнаты в общежитии или в коммунальной квартире;
  • Оспаривании таких данных, как кадастровая стоимость;
  • Для совершения сделок с государственным имуществом.

Данная процедура может проводиться как в добровольном (по желанию заказчика), так и в обязательном порядке (по решению суда, органа власти).

Независимая экспертиза оценки недвижимого имущества — процедура полезная и выгодная. Для её получения рекомендуется обращаться к профессиональным предприятиям, бюро или государственным экспертам. Специалисты без проблем проведут процедуру, документальные результаты которой можно будет предоставить в органы власти. Присутствует также возможность получить данную услугу онлайн, однако это подходит не всем.

Оценка квартиры проводится профессионалами в несколько этапов. Она начинается с подписания договора с оценивающей компанией. После специалист выезжает на объект, осматривает помещение, фиксирует состояние объекта, а также его расположение. На основании акта выездной работы составляется отчёт, в котором прописывается стоимость недвижимости. Подобный документ полностью соответствует нормам и стандартам, установленным законодательством.

Расчёт обычно проводится в течение 2-5 дней. При желании возможно заказать и забрать готовый отчет в течение суток.

Независимая экспертиза жилья обычно заказывается собственниками, их представителями либо уполномоченными органами. Её цена будет зависеть от целого ряда факторов. Так, например, работа оценщика в разных регионах Российской Федерации имеет различную стоимость. В среднем сумма не превышает 6 тысяч рублей. Она стандартно зависит от:

  • Площади и количества комнат;
  • Расположения дома;
  • Развития промышленной, транспортной, социальной инфраструктуры;
  • Даты, на которую определяется цена квартиры;
  • Срочности;
  • Предназначения документа.

Известен целый ряд ситуаций, когда экспертная независимая оценка квартиры не требуется и отказ от неё не является правонарушением. В список таких случаев входит:

  • Раздел жилого имущества после развода, оценивание убытков после пожаров или затоплений (документ оценки предоставляется по запросу судебных органов);
  • Передача недвижимости в залог (экспертиза проводится по требованию банковских организаций);
  • Сдача в аренду жилья;
  • Приобретение страхового полиса на недвижимость. В вышеперечисленных случаях владелец не обязан заказывать и оплачивать отчёт.

Что нужно предоставить для проведения экспертизы? В перечень необходимой документации в общем случае входит:

  • Договор купли-продажи или иные бумаги (например, договор на мену или дарение);
  • Свидетельство о праве собственности/приватизационный документ/ выписка из государственного реестра;
  • Выписки из реестров, выданные БТИ;
  • Ведомости о существовании ограничений (залогах, арендах);
  • Разрешение на проведенную перепланировку (если она проводилась);
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца, а также его копия.

Оценка комнаты

Москва
Цель оценки Стоимость
Кредитование 4000₽ Заказать
Купля-продажа 4000₽ Заказать
Передача в аренду или залог 4000₽ Заказать
Страхование 4000₽ Заказать
Внесение в уставный (складочный) капитал 4000₽ Заказать
Для налогообложения 4000₽ Заказать
Разрешение имущественных споров 4000₽ Заказать
Список услуг

Другие услуги

У Вас есть вопросы?

Заполните форму обратной связи
и наш менеджер сразу Вам перезвонит

Наши эксперты

Шандыбина Екатерина

Шандыбина Екатерина

Оценщик
Приемышев Алексей

Приемышев Алексей

Оценщик
Пузырева Аида

Пузырева Аида

Помощник оценщика
Скворцова Алина

Скворцова Алина

Оценщик

Преимущества работы с нами

Гарантия качества
Гарантия качества

Мы работаем на рынке уже более 10 лет и дорожим своей репутацией

Отчетность
Отчетность

Наши отчеты принимают большинство банков, а так же принимаются в суде

Персональный подход
Персональный подход

Мы предлагаем самое выгодное решение для нашего клиента

Короткие сроки
Короткие сроки

Сроки проведения оценки и составления отчета от 1 дня

Квалифицированные эксперты
Квалифицированные эксперты

Наши эксперты имеют все необходимые разрешительные документы и обладают большим опытом и стажем работы в данной сфере

Электронный документооборот
Электронный документооборот

Удобный обмен документами по электронной почте

Отзывы клиентов

Вы хотите оставить отзыв?

Мы будем рады если Вы оставите свой отзыв
о нашей работе

Оставить отзыв
Сергей Иванов
05.08.2021

Спасибо, что помогли разобраться в решении моей проблемы, я долго искал компанию, которая сможет мне помочь. Все было сделано быстро, в течении 1 дня документ был готов. Спасибо!

Наши сертификаты

Аккредитация и наши партнеры